La Ley 21.850 estableció cambios tributarios para determinadas viviendas nuevas y para personas mayores propietarias. Los beneficios tienen fechas y requisitos distintos, por lo que no se aplican automáticamente a toda compraventa o inmueble.
La norma fue publicada el 17 de octubre y forma parte del financiamiento para la reconstrucción por los incendios de febrero de 2024 en la Región de Valparaíso y los siniestros de enero de 2026 en Ñuble y Biobío.
Exención temporal de IVA
Desde el 1 de diciembre de 2026 comenzará una exención de IVA para la primera venta de viviendas nuevas que cumplan las condiciones legales. La medida tendrá una vigencia de un año.
La existencia del beneficio no determina por sí sola una rebaja específica del precio final. Antes de firmar una promesa o compraventa corresponde confirmar con la inmobiliaria y el Servicio de Impuestos Internos si la operación satisface los requisitos.
Contribuciones para personas mayores
Desde el 1 de enero de 2027 se incorporará una exención del impuesto territorial para personas de 65 años o más cuya vivienda principal cumpla las condiciones de avalúo e ingresos definidas por la ley.
El SII deberá aplicar la evaluación con los antecedentes disponibles. Quienes necesiten revisar su situación pueden consultar el avalúo fiscal, la condición de vivienda principal y los canales de atención del organismo.
Más información práctica está disponible en Servicios.
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