El ministro de Vivienda, Carlos Montes, confirmó el inicio de una auditoría en el Serviu Metropolitano para investigar denuncias de retrasos en pagos a diversas empresas inmobiliarias. Esta medida surge a raíz de informaciones que apuntan a que el Ministerio de Vivienda no contaría con los recursos suficientes para cumplir con sus compromisos financieros, especialmente en el marco del crucial Plan de Emergencia Habitacional (PEH). Una situación que ha generado preocupación en la industria y que ahora busca claridad a través de esta exhaustiva revisión.
Auditoría en Marcha: Buscando Respuestas a la Crisis de Pagos
El ministro Montes detalló que la auditoría tiene como objetivo “estudiar las cuentas y ver cómo ocurrieron las cosas que ocurrieron”. Las denuncias, inicialmente reveladas por Diario Financiero, indicaban la existencia de impagos que, según la industria, superan los US$1 mil millones a empresas, PYMES y dueños de terrenos.
Sin embargo, el ministro negó la magnitud de esta cifra, asegurando que los datos internos del ministerio sugieren una deuda significativamente menor, entre un noveno y un décimo de lo reportado.
⚠️ Problemas Identificados:
* Retrasos en pagos de hasta 60 días a empresas.
* Falta de recursos para cumplir con los compromisos del Plan de Emergencia Habitacional (PEH).
* Dificultades para iniciar nuevos proyectos debido a la “falta de caja” de algunas constructoras.
El Impacto del Plan de Emergencia Habitacional (PEH)
El Plan de Emergencia Habitacional se apoya principalmente en los subsidios DS19 y DS49. Mientras que el DS19 permite pagos a constructoras al inicio y final del proyecto, el DS49 libera los fondos de manera gradual. Esta estructura de pagos, sumada a la escasez de recursos, ha provocado que algunos proyectos no puedan siquiera comenzar. Fuentes de la industria han señalado que las empresas han pasado de una crisis por la pandemia a una nueva, iniciada “el mismo Gobierno”.
🏡 Subsidios Clave en el PEH:
* Subsidio DS19: Pago de créditos o anticipos al inicio y un pago final.
* Subsidio DS49: Liberación gradual de fondos.
Expectativas y Alcance de la Auditoría
Inicialmente, la auditoría se concentrará exclusivamente en la Región Metropolitana, aunque Montes reconoció que podrían existir deudas en otras regiones, como el Maule, aunque de una magnitud “de otro nivel”. El ministro enfatizó la importancia de diferenciar los tipos de deudas existentes.
Montes concluyó expresando su expectativa de que todas las deudas vencidas queden pagadas al final del gobierno. Esta auditoría es un paso fundamental para transparentar la gestión de los recursos y asegurar la continuidad de uno de los planes habitacionales más ambiciosos del país.